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  1. Agence Immobilière à BOULAZAC- ISLE-MANOIRE
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Caroline Guerre Négociatrice
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Coup de coeur

Immeuble 127 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Boulazac Isle Manoire (24750)
221 550 € Référence GCVIM20000369

A propos de ce bien

À vendre : immeuble de rapport parfaitement implanté dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés entre Périgueux et Boulazac. Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel locatif, une situation privilégiée et une configuration adaptée pour un investissement pérenne.

Description de l’immeuble

L’immeuble se compose de deux appartements indépendants :

  • Un appartement T2, actuellement libre, offrant la possibilité de relouer rapidement ou d’occuper en résidence principale ou secondaire.

  • Un appartement T3/T4, spacieux et lumineux, déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.

En complément, l’immeuble dispose d’un grand garage de 32 m² de plain-pied, idéal pour stationner, stocker ou créer un espace supplémentaire selon vos projets.

Environnement & atouts

  • Secteur calme, résidentiel et très prisé

  • Proximité immédiate de Périgueux et de Boulazac

  • Jardin agréable et bien entretenu, rare pour ce type de bien

  • Commerces, transports et services accessibles en quelques minutes

Un investissement rentable et sécurisé

Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d’un premier placement, cet immeuble de rapport offre :

  • Une rentabilité attractive,

  • Une localisation stratégique,

  • Un fort potentiel de valorisation.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 127 m²
  • carrez 126 m²
  • construit en 1944
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 550 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Calcul des mensualités

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