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  1. Agence Immobilière à BOULAZAC- ISLE-MANOIRE
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Caroline Guerre Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

Boulazac Isle Manoire (24750)
240 750 € Référence GCVMA20000378

A propos de ce bien

Située sur la commune recherchée de Boulazac Isle Manoire, à proximité de Périgueux, cette maison récente de plain-pied (construction 2007) vous séduira par son environnement verdoyant et son excellent état général. Une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une future résidence principale.

Agencement fonctionnel et lumineux :

La maison offre une distribution confortable et bien pensée :

- Grand séjour double lumineux avec accès direct à la terrasse

- Cheminée apportant charme et convivialité

- Cuisine indépendante aménagée et équipée

- Buanderie pratique pour le quotidien

Côté nuit :

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative

Salle de bain familiale avec douche et baignoire

Annexes et extérieur :

Grand garage attenant et communicant de 31 m²

Maison implantée dans un écrin de verdure, au calme

Atout investisseur

Le bien est actuellement loué 650 € / mois, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Localisation idéale : cadre naturel tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux de l’agglomération de Périgueux.

Une maison récente, de plain-pied, avec garage et rentabilité locative — un bien rare sur le secteur de Boulazac Isle Manoire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 123 m²
  • carrez 123 m²
  • terrain 1 800 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 005 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 005 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 750 €
Taxe foncière annuelle 1 260 €

Calcul des mensualités

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