Caroline Guerre Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

Boulazac Isle Manoire (24750)
235 400 € Référence GCVAP200004010

A propos de ce bien

Le confort d'une maison, la liberté pour toute la famille !

Vous rêvez d'une maison idéalement située entre Périgueux et Boulazac, où vos enfants pourront grandir en toute autonomie tout en profitant d'un environnement calme et sécurisé ? Cette maison est faite pour vous.

Implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération, elle offre un accès rapide aux écoles, collèges, lycées, commerces, transports, activités sportives, services de santé ainsi qu'aux principaux axes routiers. Ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien de votre famille.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et parfaitement agencés.

Au rez-de-chaussée :

  • Une grande cuisine conviviale, idéale pour partager les repas en famille.
  • Un vaste séjour double
  • Une chambre avec sa salle de bains privative (une suite parentale)

À l'étage :

  • Deux chambres confortables.
  • Un espace bureau pouvant accueillir un espace télétraval
  • Une salle d'eau avec WC.

Un extérieur pensé pour profiter

Le jardin demande peu d'entretien et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Terrasse, repas en extérieur, jeux des enfants ou moments de détente : chacun y trouvera son bonheur.

Les atouts qui feront la différence :

. Emplacement privilégié entre Périgueux et Boulazac
. Secteur calme et résidentiel
. Proximité immédiate des écoles, commerces et services
. Accès rapide à la rocade et à l'autoroute
. Grande pièce de vie lumineuse
. Cuisine familiale
. 3 chambres + bureau
. Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
. Jardin agréable et facile d'entretien

Cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille : un emplacement exceptionnel, des volumes confortables, une organisation pratique et un cadre de vie paisible.

Une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113 m²
  • carrez 113 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1944
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (granules)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 400 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Calcul des mensualités

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