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Caroline Guerre Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 192 m²

Coulounieix-Chamiers (24660)
393 750 € Référence BNCCSD

A propos de ce bien

À seulement deux minutes de Périgueux, sur les hauteurs de Coulounieix, découvrez cette splendide maison de ville entièrement rénovée, où votre famille trouvera immédiatement sa place.

La grande pièce de vie chaleureuse vous séduira par son insert à bois, qui apporte une atmosphère douce et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct au jardin et aux deux grandes terrasses, offrant ainsi un espace à la fois fonctionnel et agréable.

La buanderie attenante à l’atelier (ou local de stockage) ajoute une touche pratique à cette maison. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec une grande chambre et sa salle d’eau, ainsi que trois autres chambres et une vaste salle de bain. Une pièce centrale traversante, très lumineuse, vous offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un atelier artistique ou un espace cinéma.

Le jardin, entièrement clôturé, dispose d’un accès latéral parfait pour stationner vos véhicules ou envisager une future piscine. Les deux terrasses, particulièrement appréciables, vous invitent à la détente. Coup de cœur pour la grande terrasse couverte, qui se prête parfaitement aux moments de convivialité ou aux jeux des enfants.

Cette propriété en pierre, pleine de charme, allie calme et modernité grâce à une rénovation complète. Ne manquez pas l’opportunité de la découvrir sans attendre !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 192 m²
  • carrez 193 m²
  • terrain 892 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 700 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 700 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 393 750 €

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