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  1. Agence Immobilière à BOULAZAC- ISLE-MANOIRE
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Caroline Guerre Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 104 m²

Saint-Germain-et-Mons (24520)
82 000 € Référence GCVMA20000388

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE : Vente à terme libre sur 10 ans

Bouquet : 82 000 €

Mensualités : 958 € / mois

Découvrez cette maison récente de plain-pied située à proximité de Mouleydier, dans un environnement calme et verdoyant, entre Bergerac et Vergt. Son emplacement stratégique permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Cette maison moderne offre confort, luminosité et excellente performance énergétique, idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier en Dordogne.

Caractéristiques de la maison :

Grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m²

Cuisine indépendante aménagée et spacieuse

Deux belles chambres, chacune avec salle d’eau privative et placards

Buanderie lumineuse et fonctionnelle

Grand garage d’environ 28 m²

Terrain arboré de plus de 2 300 m²

Extérieur et cadre de vie :

Le jardin spacieux et verdoyant offre un cadre de vie particulièrement agréable. Parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de Bergerac et des axes principaux.

Idéal pour :

une famille

un couple de retraités

une résidence secondaire en Dordogne

Maison moderne et économique

Cette maison est équipée de prestations modernes permettant de réduire les coûts énergétiques :

-        Panneaux solaires

-        Pompe à chaleur air/eau

Une opportunité rare pour un achat immobilier

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 104 m²
  • carrez 104 m²
  • terrain 2 400 m²
  • séjour 49 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1996
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 8 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 994 € et 1 345 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 994 € et 1 345 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 82 000 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Calcul des mensualités

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