Immeuble 133 m² 1 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Un bien rare à proximité de Trélissac et de Périgueux : habitez, louez ou développez votre patrimoine immobilier.

À seulement 11 minutes de Trélissac, découvrez cette ancienne ferme en pierre réhabilitée en 2001, aujourd’hui parfaitement entretenue et transformée en un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, chacune bénéficiant de son propre extérieur, complétées par des dépendances et un très grand carport.

Une propriété pleine de caractère qui offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs, un investissement locatif ou encore un projet familial.

DEUX MAISONS INDÉPENDANTES : UN POTENTIEL RARE

L'organisation de la propriété permet à chacun d'imaginer son propre projet.

MAISON 1 – ACTUELLEMENT LOUÉE 695 € / MOIS

La première habitation, de type 4/5 pièces, est actuellement louée 695 € par mois.

Un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif existant dès l'acquisition.

Elle dispose notamment de :

• un jardin privatif ;
• un parking intérieur ;
• une dépendance ;
• un agencement fonctionnel.

DPE : D – 181 kWh/m²/an

GES : B – 7 kg CO?/m²/an

MAISON 2 – LIBRE D'OCCUPATION

La seconde habitation, de type 3 pièces, est actuellement libre.

Elle peut ainsi être occupée immédiatement comme résidence principale, mise en location ou conservée pour accueillir famille, proches ou développer un projet à deux logements.

Elle bénéficie notamment de :

• son jardin privatif ;
• un abri pour l'outillage ;
• un cellier / buanderie.

UN TRÈS GRAND CARPORT ET DE NOMBREUX ESPACES ANNEXES

La propriété profite également d'un très grand carport, offrant un volume particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou imaginer un espace complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les différents espaces annexes renforcent encore la polyvalence de cet ensemble immobilier.

UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

C'est sans doute l'un des principaux atouts de cette propriété : vous n'achetez pas simplement une maison, mais un ensemble immobilier qui peut s'adapter à votre projet.

Habiter et percevoir un revenu locatif

v Occupez la maison actuellement libre et conservez la maison déjà louée.

? Une façon intéressante de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel de 695 €.

v Louer les deux maisons

Conservez les deux logements en location afin de constituer ou développer un patrimoine immobilier locatif.

v Réaliser un projet familial

Deux habitations indépendantes permettent d'imaginer un projet réunissant plusieurs générations tout en conservant l'indépendance et l'intimité de chacun.

v Développer son patrimoine

Avec deux logements, des jardins privatifs, des dépendances et un grand carport, cet ensemble présente une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial à proximité de l'agglomération périgourdine.

À SEULEMENT 11 MINUTES DE TRÉLISSAC

La situation géographique constitue un autre véritable point fort.

À seulement 11 minutes de Trélissac, vous profitez du charme et du calme d'une ancienne ferme en pierre tout en restant à proximité de Périgueux, des commerces, services, écoles et commodités de l'agglomération périgourdine.

Cette proximité permet de concilier qualité de vie, environnement plus paisible et accessibilité aux services du quotidien.

« UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR : Certaines propriétés séduisent par leur charme. D'autres par leur potentiel. Celle-ci réunit les deux. »

Le caractère d'une ancienne ferme en pierre, deux habitations indépendantes, un revenu locatif déjà en place et une situation à seulement 11 minutes de Trélissac : une combinaison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien différent, capable de répondre à plusieurs projets de vie ou d'investissement.

Une propriété rare par sa configuration, à découvrir sans tarder.