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  1. Agence Immobilière à BOULAZAC- ISLE-MANOIRE
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Caroline Guerre Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 124 m²

Périgueux (24000)
145 000 € Référence GCVMA20000426

A propos de ce bien

Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière cette façade ?

Située à la sortie Ouest de Périgueux, cette belle maison familiale a tout pour séduire : du cachet, de beaux volumes, une structure irréprochable et un énorme potentiel.

Ici, pas de gros travaux à prévoir : la maison est saine et parfaitement entretenue. Il ne reste plus qu'à lui offrir une décoration à votre goût pour révéler tout son charme.

Vous allez aimer :

Grande pièce de vie lumineuse

Salon chaleureux

Véranda agréable en toute saison

4 belles chambres

Bureau idéal pour le télétravail

Magnifiques parquets anciens en excellent état

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Chauffage au gaz performant

Côté pratique :

Garage indépendant

Grande cave

Abri de jardin

Tout-à-l'égout

À pied ou à vélo, profitez rapidement des écoles, commerces, services et transports.

Un vrai potentiel :

Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur.

Grâce à ses beaux volumes, elle peut facilement évoluer selon vos projets : création de plusieurs logements, activité professionnelle ou grande maison familiale.

Le terrain permet également de créer plusieurs places de stationnement, un véritable atout pour valoriser le bien.

Pourquoi choisir cette maison ?

. Maison en pierre pleine de charme

. Structure en excellent état

. Travaux principalement décoratifs

. Quartier recherché de Périgueux Ouest

. Gros potentiel de valorisation

Les maisons avec autant de cachet, de volumes et de possibilités deviennent rares.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 124 m²
  • carrez 124 m²
  • terrain 249 m²
  • séjour 23 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1946
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Taxe foncière annuelle 2 200 €

Calcul des mensualités

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