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Caroline Guerre Négociatrice
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Nouveauté

Immeuble 183 m² 1 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Périgueux (24000)
159 500 € Référence GCVIM20000342

A propos de ce bien

À Périgueux, dans le très recherché quartier Saint-Georges, découvrez un immeuble de rapport avec fort potentiel, idéal pour investisseurs, artisans ou familles en quête d’un bien avec revenus locatifs.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :

  • Un grand garage sécurisé
  • Une cour privative – idéale pour artisans ou stockage
  • Une pièce bureau indépendante
  • Possibilité d’aménager un ou deux studios supplémentaires pour optimiser la rentabilité

À l’étage (accès privatif) :

  • Un grand appartement T3 lumineux
  • Une véranda agréable
Les points forts :
  • Emplacement privilégié à Périgueux – Saint-Georges
  • Fort potentiel de transformation et de rentabilité
  • Cour + garage : rare en centre-ville
  • Pas de copropriété
  • Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports
  • Construction de qualité

Opportunité idéale pour :

  • Artisan cherchant un local avec espace de vie au-dessus
  • Investisseur souhaitant créer plusieurs lots (studios + T3)
  • Famille recherchant un bien polyvalent, avec garage et bureaux

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien à fort potentiel dans l’un des meilleurs quartiers de Périgueux !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 183 m²
  • carrez 180 m²
  • terrain 200 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 190 € et 7 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 190 € et 7 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 500 €
Taxe foncière annuelle 3 065 €

Calcul des mensualités

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