Isabelle BISSON Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

Villamblard (24140)

430 000 € Référence IBVSF

A propos de ce bien

Située dans un environnement verdoyant et apaisant, cette authentique périgourdine vous séduira par son caractère, ses volumes généreux et son potentiel rare. Elle s’élève sur un terrain de plus de 2 hectares arborés, comprenant notamment un verger ancien et généreux.

Construite sur un sous-sol semi-enterré, la maison bénéficie d’un accès de plain-pied aussi bien côté garage qu’au rez-de-chaussée. L’intérieur offre une surface habitable spacieuse et lumineuse, pensée pour accueillir une vie de famille. Vous y trouverez une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, cinq chambres confortables, un bureau, deux salles d’eau et deux WC, répartis de manière fonctionnelle.

Le sous-sol, d’une surface de plus de 140 m², propose deux garages indépendants, une cave, une buanderie et plusieurs espaces de rangement ou de remises : des volumes utiles et exploitables, qui dépassent le simple usage de stockage.

À l’extérieur, une dépendance d’environ 40 m², en partie vitrée, abrite une chaufferie ainsi qu’une pièce baignée de lumière, qui pourra facilement devenir un atelier, un bureau indépendant, un jardin d’hiver ou une pièce de détente selon vos envies.

Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’un simple toit : un lieu de vie sincère, solide, avec une vraie âme.

Un lieu de mémoire, qui attend aujourd’hui des regards sincères et des projets construits pour écrire une nouvelle histoire.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
terrain 2,10 ha
séjour 40 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1975
Chauffage individuel : chaudière (mixte)
2 garage(s)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 810 € et 3 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Taxe foncière annuelle 2 402 €

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