05 33 82 00 82
0533820082
Siège social
575 route des Bruyères ,
24380 Église-Neuve-De-Vergt
Agence
1 avenue de la fraternité "Lesparat",
24750 Boulazac

Villa avec vue panoramique et dépendance


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Exclusivité

Villa 155.53 m² - 6 Pièces - Coulounieix-Chamiers 768 000


Description de l'offre Ref IBCSM


Située sur les hauteurs de Coulounieix, cette élégante villa bénéficie d'une vue imprenable, tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Idéale pour ceux recherchant confort et intimité, cette propriété offre un cadre exceptionnel. L'espace de vie principal comprend un vaste salon/salle à manger très lumineux de 61 m², agrémenté de grandes baies vitrées, et une cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée, avec un cellier attenant de 9 m². La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² au rez-de-chaussée, avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse. La dépendance de 79 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant servir de logement supplémentaire ou d'atelier/garage, selon vos besoins. Le jardin paysager, les terrasses en bois exotique IPÉ, la piscine traitée au sel, gérée par domotique et entourée de végétation soigneusement sélectionnée, offrent des espaces parfaits pour la détente. La construction de qualité se traduit par l'utilisation de matériaux haut de gamme, incluant des menuiseries en aluminium et des volets roulants électriques centralisés. La villa est équipée d'une pompe à chaleur et le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique, assurant sécurité et tranquillité. Cette villa combine parfaitement confort moderne, élégance et emplacement de choix, offrant un cadre de vie remarquable à ses futurs propriétaires. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 24660


Surface habitable (m²) 155,53 m²


surface terrain 2 600 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 2012


Copropriété NON


Prix de vente 768 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 200 €


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